Оформление наследства

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом (ГК РФ Статья 1181).

Оформление наследства на земельный участок – достаточно распространенное явление. Для вступления во владение землей наследнику, указанному в завещании, его представителю, либо родственникам наследодателя необходимы следующие документы:

• паспорт гражданина РФ, либо переведенное удостоверение личности (для иностранных граждан);
• свидетельство о смерти наследодателя, передавшего земельный участок в наследство;
• выписка из домовой книги наследодателя и справка из места его регистрации;
• оригиналы правоустанавливающих документов на наследство.

Наследование участка нередко происходит и без завещания. В этом случае придется доказать родство с наследодателем. Соответствующие документы должны быть предоставлены в оригинале в течение 6 месяцев. Если лицо, получившее наследство на землю, пропустило данный срок, оформление происходит при совместной регистрации по месту жительства наследника и наследодателя.

Если наследство земельного участка происходит через посредника, необходимы нотариально заверенная доверенность, либо документы, подтверждающие близкое родство. Такой способ удобен, если сам наследник не может лично вести наследственное дело, но желает как можно скорее оформить наследство на землю. Надежный посредник и профессиональная помощь – залог успешного и быстрого завершения дела.
Большой или маленький участок наследство не осложнит в оформлении, если во всех мелочах придерживаться буквы закона. При любом из вышеперечисленных вариантов, основными бумагами являются правоустанавливающие документы на землю. Без них наследство земельного участка не может быть оформлено. К таким документам относятся:

• свидетельство о собственности на земельный участок,
• свидетельство о собственности на земельный участок,
• свидетельство о государственной регистрации права, договор о купле-продаже, постановление главы администрации (в случае, если происходит наследство садового участка).
  Существует множество более сложных ситуаций, которые могут сложиться при оформлении наследства. Если говорим про дачный участок, наследство земли часто сопряжено с наследством строения. Также могут возникнуть проблемы с получением некоторых справок или документов. Если наследование участка требует вмешательства юристов или нотариусов, наша фирма предоставит лучших специалистов по данному вопросу. Мы направим необходимые запросы во все инстанции и позаботимся о быстром оформлении бумаг.
  Наследство земельного участка может быть также осложнено давними сроками, потерей важных документов (завещания), либо некоторыми оговорками в законодательстве (например, если наследодатель умер до 2005 года, открытие наследственного дела осуществляется через нотариальную контору по месту жительства умершего).

Для того чтобы узнать, как оформить наследство на землю во всех тонкостях, достаточно проконсультироваться в нашей фирме по тел. 9741945. (Юридическая фирма АКО — Адрес-ул.Ефимова дом 1/4 оф. 19).
Здесь же вы можете договориться о встрече для открытия наследственного дела и уточнить цены и порядок предоставления услуг.

Документы для принятия наследства — что необходимо?

Нотариус, принимая решение о признании лица наследником должен удостовериться в следующем:

1. Факте смерти наследодателя
2. Документальном подтверждении родственных связей наследодателя и лиц, подавших заявление о вступлении в наследство
3. Принадлежности имущества наследодателю

Соответственно и документы, которые должен представить заявитель будут подтверждать указанные выше обстоятельства.

Чаще всего вопросы возникают в принадлежности наследодателю недвижимого имущества. Наследодатель либо не имеет документов на дом, земельный участок, квартиру, либо сведения о данных объектах не содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

В таких случаях необходимо подтверждение наличия прав из косвенных источников:

• БТИ
• Администрация района
• Архивы

Очень важно именно найти эти документы, т.к. в противном случае неминуем отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство и обращение в суд.

Юристы Компенсация.com обладают необходимыми компетенциями в области наследственных прав. Обращайтесь.

В нашей практике возникают ситуации, когда нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство.

В каких случаях такое возможно:

• пропущен срок вступления
• не доказано родство
• имеются сомнения в принадлежности имущества наследодателю
• право не зарегистрировано в реестре

Что делать в данной ситуации?

Обращение в суд поможет избежать неопределенности в правовом статусе имущества. 

В какой суд обращаться?

В соответствии с правилами подсудности, установленными Гражданско-процессуальным Кодексом РФ, обращение за восстановлением нарушенных прав в виде иска о признании права собственности возможно по месту нахождения имущества в случае обращения о признании права на недвижимое имущество и по месту нахождения имущества в случае обращения о признании права на движимое имущество.

Какие документы потребуются для признания права в суде?

• отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство
• документы о родстве
• документы, свидетельствующие о праве наследодателя на имущество
• документ, подтверждающий оплату государственной пошлины

Доказательственная база.

В суд необходимо предоставить как неоспоримые доказательства следующее:

• факт своего своевременного обращения в нотариальную контору с заявлением о вступлении в наследство
• доказательства невозможности без суда решить данный вопрос
• документы, свидетельствующие о праве наследодателя либо запросы с требованием такие документы предоставить
• метрики (документы о родстве) либо в момент обращения в суд обратиться с ходатайством о запросе необходимых документов в органах ЗАГС.

Срок пресекательный.

Обращение в суд должно состояться в срок, не превышающий срок давности по данного рода искам — 3 года.

Сотрудники Компенсация.com обладают всеми необходимыми полномочиями для отстаивания Ваших прав в суде, подготовке документов и других действиях, связанных с принятием наследства в суде.

По общему правилу в соответствии с указаниями статьи 1165 ГК РФ, раздел наследства или выдел доли в наследственном имуществе осуществляется по волеизъявлению наследников.

При разделе не включаются в наследственную массу:

• доля пережившего супруга
• предметы домашней обстановки

Раздел происходит в соответствии с требованиями гражданского Кодекса о сделках и договорах.

Раздел наследства в судебном порядке

Наследственным имуществом может завладеть другой наследник, наследник претендует на большую часть наследства, лишенный наследства считает себя обделенным, возник спор о пользовании, незначительность доли одного из наследников, в состав наследства входит неделимая вещь …

Все споры о размере причитающейся наследникам доли, не решенные соглашением, рассматриваются в суде.

• Стороны
• Нормы права
• Иск
• Предмет доказывания
• Добросовестность

Сторонами по делу о разделе наследственного имущества при отказе произвести раздел будут наследники.

Содержание искового заявления.

ФИО обращается с иском о разделе наследственного имущества к ФИО

Основания иска о разделе имущества

Приводятся доказательства смерти наследодателя и доказательства родства.

Доказывать факт права собственности на тот или иной объект, входящий в наследственную массу истец не обязан.

Ссылка  на обстоятельства наследственного дела, перечисление имущества.

Приводится ссылка на отказ  нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство и отказ ответчика произвести раздел.

Указывается в чем произошло нарушение прав истца

Предметом правового регулирования по данному иску является нарушение прав истца при наследовании на основании статей 1164, 1165, 252 ГК

Заявляется ходатайство об истребовании материалов наследственного дела.

Предмет иска

Требование  произвести раздел наследственного имущества , признав за истцом право собственности на ____ долю в праве обще — долевой собственности на ….

     (перечисляется имущество и его характеристики)

Ответчик по делу о разделе наследства

Ответчиком является завладевшее наследством лицо, считающее себя наследником. Ответчик, соответственно доказывает, что именно он и есть настоящий наследник.

Добросовестность

Отдельным правовым основанием по данного рода искам является представление суду доказательств недобросовестного поведения ответчика, выраженного в присвоении доли отсутствующего наследника.

Предмет доказывания

При иске о разделе наследства спор не должен выходить за пределы наследственных правоотношений. Каждая сторона доказывает факт законного, по его мнению призвания к наследованию, факт открытия наследства и приводит соответствующие доказательства.